Građevinsko zemljište, Veliko Polje, SLAVONSKI BROD, 12.790 m²

Vlasnik: KONZUM PLUS d.o.o.
Tip nekretnine: zemljište
Osnovna namjena: Zemljište
Lokacija: Hrvatska, Brodsko-posavska, Slavonski Brod, Budainka, Veliko Polje bb
Površina: 12790 m²
Površina zemljišta: 12790 m²

262.500 € 1.977.806 kn

Opis nekretnine

Nekretnina se nalazi u sjeveroistočnom dijelu Slavonskog Broda južno od Sjeverne vezne ceste, odnosno sjeverno od Ulice Augustina Kažotića. Radi se o lokaciji pretežito poslovne namjene. Brzi pristup je moguć dvotračnom dvosmjernom asfaltiranom prometnicom ostalim dijelovima grada, te izlazu iz grada prema spoju na autocestu. Nekretnina je građevinsko zemljište kojeg čini obuhvat dvije konsolidirane katastarske čestice površine 12790 m². Obuhvat je pravokutnog oblika, izdužen približno u pravcu sjever-jug, svojom sjevernom međom naslonjen na asfaltiranu, a južnom na makadamsku pristupnu prometnicu. Teren zemljišta je ravan i neograđen. Lokacija je komunalno opremljena, a na parceli nema izvedenih priključaka niti je započeta izgradnja. U naravi je oranica. Prema UPU Veliko Polje - Sjever u zoni gospodarske namjene planske oznake K-uslužna i/ili trgovačka namjena (M-mješovita izgradnja) se nalazi 4926 m², a u zoni stambene namjene S2-individualna izgradnja (N11-jednoobiteljska izgradnja u nizu) površina 7864 m².

Imovinsko-pravni status nekretnine

Zemljišnoknjižni podaci

Glavna knjiga/Z.k. odjel: OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU - Slavonski Brod
Z.k. općina: Slavonski Brod
Z.k. uložak: 13507, 6016
Z.k. čestice: 5692, 5691

Katastarski podaci

PUK/odjel: SLAVONSKI BROD - Slavonski Brod
Katastarska općina: Slavonski Brod
Katastarska čestica: 5692, 5691
Broj posjedovnog lista: 2350, 6181

Ostali podaci o nekretnini

Energetska učinkovitost: Izuzeto od obaveze energetskog certificiranja.
Hipoteka: Ne

Urbanistički uvjeti

Prema UPU Veliko Polje - Sjever (Službeni glasnik Grada Slavonski Brod 7/06 18/07, 8/09) nekretnina se nalazi u zoni gospodarske namjene planske oznake K-uslužna i/ili trgovačka namjena(M-mješovita izgradnja) i u zoni stambene namjene S2-individualna izgradnja(N11-jednoobiteljska izgradnja u nizu). U zoni gospodarsko-poslovne namjene minimalna veličina čestice je 1000 m², najveći kis nadzemno je 1,0 za proizvodnu namjenu i trgovačke komplekse, a 1,5 za poslovnu namjenu. Unutar površina stambene namjene S2 za ugrađene građevine (u nizu) najmanja površina građevinske čestice je 300 m², a najveća površina 500 m²; koeficijent izgrađenosti građevinske čestice (K ) iznosi do 0,4; najmanja širina građevinske čestice je 12,00 m. Najveća visina građevine je tri nadzemne etaže (prizemlje, dva kata) uz mogućnost gradnje podruma i potkrovlja (PO+P+2+Pk) odnosno najviše 11,0 m do vijenca građevine.

Porezni status

Iskazana početna kupoprodajna cijena je neto cijena koja sukladno pozitivnim zakonskim propisima može biti uvećana za primjenjivi porez (PDV/PPN) koji će snositi kupac.

Prava, tereti, postupci

Katastarski operat i zemljišna knjiga su usklađeni. Nekretnina nije opterećena teretima te prema dostupnoj dokumentaciji ne postoje prava i obveze koje utječu na vrijednost nekretnine.