Owner and realestate ID:
  • TISAK plus d.o.o. | AGNE-619
  • Type of real estate: Commercial
    General use: Poslovni prostor - trgovačke namjene
    Location: Hrvatska | Grad Zagreb | ZAGREB | Koledinečka ulica

    Basic information:

    Real estate description: Predmetna nekretnina se nalazi u istočnom dijelu Zagreba, naselje Dubrava u središnjem dijelu naselja, u prostoru kojeg omeđuju Avenija Dubrava na jugu, Dankovečka ulica na zapadu te Koledinečka ulica na sjeveru. Nalazi se u poslovnoj zgradi koja je dio poslovnog kompleksa - gradske tržnice. Smještena je u sjevernom dijelu tržnice, na zapadnom pročelju zgrade. Predmetna nekretnina su dva poslovna prostora lokal i skladište u podrumu ukupne obračunske površine 32,04 m² Poslovni prostor oznake E-58 je u prizemlju glavne zgrade tržnice na njezinom sjeverozapadnom kutu, orijentiran prema zapadu, prema prostoru tržnice gdje su pretežno štandovi sa neprehrambenim artiklima i površine je 24,28 m . Neposredno susjedstvo u zgradi mu čine ugostiteljski objekt, zdravljak, i pekara. Poslovni prostor se koristi kao maloprodajni lokal za trgovinu tjesteninom, sastoji se od prodajnog prostora, predprostora spremišta, spremišta i od sanitarnog čvora za djelatnike. Održavanje prostora je redovno. Tijekom 2019. godine je izvršena njegova adaptacija prilikom koje su zamjenjene podne obloge, kao i vanjska ulazna stijena sa izlogom, vanjski zidovi su obloženi gips-kartonskim pločama, te u sastavu koje je izveden spušteni strop sa ugrađenom rasvjetom. Lokal ima razvedene instalacije el. energije, vodovoda i kanalizacije i ima izvedenu pripremu za ugradnju fasadnog klima uređaja. Drugi dio predmetne nekretnine je poslovni prostor oznake E-3. smješten u podrumu glavne zgrade na tržnici površine 15,53 m². U naravi se sastoji od jedne skladišne prostorije u kojoj je izvedena rasvjeta, a ima ugrađen protupožarni alarm. Ulazna vrata su drvena, obostrano furnirana, sa sigurnosnim ojačanjem u vidu dodatnih bravarskih vrata izvedenih kao željezna rešetka. Poslovni prostor se povremeno koristi kao spremište, uredan je i nema vidljiva oštećenja. Ulaz je orijentiran na unutarnji hodnik podruma zgrade. Pristup podrumu je omogućen dvokrakim armiranobetonskim stubištem i teretnim dizalom uz njega. Navedena vertikalna komunikacija vodi do servisnog hodnika tržnice u razini prizemlja. Pristup podrumu je također omogućen putem kolne rampe za dostavu koja je izvedena uz sjeverno pročelje zgrade.
    Remarks: Nekretnina je u zakupu do 01.12.2023. godine, uz mogućnost otkaza uz otkazni rok od 60 dana.
    GDA: 32.04  m2

    Real estate property status:

    Land registry data | Land registry, Land registry municipality, Land registry plot number, Land registry folio (number), Land registry sub folio (number) : OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU - Zagreb | Granešina | 10286 | 3001/4, 3001/5 | 3, 58  
    Cadastre data | Cadastre registry, Cadastre registry municipality, Cadastre plot number GU GRADA ZAGREBA - GU Grada Zagreba | Dubrava | 4870/1 |  
    Possession certificate (number): 10025  

    Encumberances and liabilities:

    Mortgage: No
    Cultural property status: Ne
    The right of first refusal (CPS) | The right of first refusal (contract etc.) : Ne
    Building right: Ne
    Servitude: Ne

    Energy certificate:

    Energy certificate:D

    Price and deposit:

    Initial purchase price: 644.000,00  HRK
    Tender deposit: 10% of initial purchase price
    Tax treatment: The stated initial purchase price is the net price which, in accordance with positive legal regulations, may be increased by the applicable tax (VAT / PTT), which will be paid by the buyer.

    Other information:

    Location tour date: Na upit

    Image gallery

    Location





    Thank you for contacting us!