Owner and realestate ID:
  • TISAK plus d.o.o. | AGNE-519
  • Type of real estate: Commercial
    General use: Ured-skladište
    Location: Hrvatska | Grad Zagreb | ZAGREB | Samoborska cesta 132

    Basic information:

    Real estate description: Nekretnina se nalazi u zapadnom dijelu grada Zagreba, naselje Stenjevec, na udaljenosti od oko 7 km zapadno od središta grada. Smještena je u prostoru sjeverno od Samoborske ceste, a južno od željezničke pruge Zagreb - Savski Marof i Aleje Bologne. U okruženju je poslovnih zgrada i hala te obiteljskih kuća i višestambenih zgrada. Pristup nekretnini je moguć dvotračnom dvosmjernom asfaltiranom prometnicom kojom ima brzi pristup ostalim dijelovim grada i javnim gradskim prijevozom - autobusom i vlakom. U naravi su dvije poslovne zgrade izgrađene na zemljištu kojeg čini obuhvat tri katastarske čestice ukupne površine od 740 m². Obuhvat je nepravilnog oblika, predmetne parcele su međusobno odvojene, ali smještene u zajedničkom poslovnom kompleksu. Predmetna k.č. 1253/3 odgovara zk.č. 280/9 je neizgrađena parcela nepravilnog, približno trapeznog oblika. Teren zemljišta je ravan, većim dijelom ograđen panel ogradom, pretežno zatravljen, svojom južnom međom naslonjen na javnu prometnu površinu. Parcela površinom od 126 m² nije pogodna za gradnju. Na zemljištu se nalaze revizijska okna gradskog vodovoda i kanalizacije, njegov jugozapadni kut je dio armiranobetonskog temelja nekadašnje montažne zgrade. Na k.č. 1253/6 koja odgovara zk.č. 280/38 je izgrađena prizemna skladišna zgrada. Zgrada je pravokutnog tlocrtnog oblika, zauzima cjelokupni prostor parcele, ulazima je orijentirana prema jugu. Sastoji se od skladišta, praonice suđa, ureda, hodnika i kotlovnice. Redovno se održava, koristi se kao skladište ambalaže, transportnih kutija, posuđa te alata i strojeva potrebnih u poslovanju catering usluge. Na k.č. 1253/7 koja odgovara zk.č. 280/39 je izgrađena 1972. godine poslovna zgrada katnosti prizemlje i kat. Projektirana je kao skladišni prostor sa pratećim uredima u dijelu kata. Sa izvedenom nadstrešnicom je približno pravokutnog oblika i zauzima cjelokupni prostor predmetne parcele. Adaptacijom 2018. godine je uređena u današnje stanje, gdje se zgrada u prizemlju sastoji od tri kuhinjske prostorije, ureda kuhara, distribucijske komore, spremišta kolica sa komorom, sanitarnog čvora i hodnika, te komunikacijskog prostora prema katu. Na katu zgrade se nalaze četiri ureda, "open space" prostor koji trenutno služi kao spremište, hodnik, sanitarni čvor sa garderobom te predprostor dizala. Adaptacijom 2018. godine su zamijenjene podne i stropne obloge u uredima i u hodniku. U izvedeni spušteni strop su ugrađena rasvjetna tijela. Vertikalna komunikacija unutar zgrade omogućena je armiranobetonskim stubištem i teretnim dizalom. Zgrada se redovno održava i koristi se kao kuhinja i kao upravni prostor tvrtke za catering ugostiteljsku uslugu. Ima oštećenje limarije na sjevernom zabatu ravnog krova i kao posljedicu toga prodor vlage u stropnu ploču kata. Ulazima je orijentirana prema sjeveru. Nadstrešnica izvedena uz sjeverno pročelje zgrade se nalazi na prostoru susjedne parcele koja nije dio ove procjene. Ured je površine 254,55 m², skladište 184,50 m², a kuhinja 279,37 m². Ukupna površina parcela je 739 m².
    Remarks: Dvorišna nadstrešnica na uličnoj zgradi nije u cijelosti legalna.
    GDA: 719  m2

    Real estate property status:

    Land registry data | Land registry, Land registry municipality, Land registry plot number, Land registry folio (number), Land registry sub folio (number) : OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU - Zagreb | Stenjevec | 8647, 37019 | 280/38, 280/39, 280/9  
    Cadastre data | Cadastre registry, Cadastre registry municipality, Cadastre plot number GU GRADA ZAGREBA - GU Grada Zagreba | Stenjevec | 1253/3, 1253/6, 1253/7 |  
    Possession certificate (number): 190, 3857  

    Encumberances and liabilities:

    Mortgage: No
    Cultural property status: Ne
    The right of first refusal (CPS) | The right of first refusal (contract etc.) : Ne
    Building right: Ne
    Servitude: Ne

    Energy certificate:

    Energy certificate:C

    Price and deposit:

    Initial purchase price: 3.950.000,00  HRK
    Tender deposit: 10% of initial purchase price
    Tax treatment: The stated initial purchase price is the net price which, in accordance with positive legal regulations, may be increased by the applicable tax (VAT / PTT), which will be paid by the buyer.

    Other information:

    Location tour date: Na upit

    Image gallery

    Location





    Thank you for contacting us!