Owner and realestate ID:
  • KONZUM plus d.o.o. | AGNE-35
  • Type of real estate: Commercial
    General use: Zgrada - trgovačke namjene
    Location: Hrvatska | Primorsko-goranska | OPATIJA | 1. Istarske čete 9

    Basic information:

    Real estate description: Predmetna nekretnina se nalazi u sjevernom dijelu Opatije na udaljenosti od oko 1,5 km od najpoznatije opatijske šetnice Lungomare. Položena je zapadno na Ulicu 1. istarske čete u području čiji izgrađeni dio pretežno čine stambene zgrade i obiteljske kuće. U blizini su smješteni supermarket, sportska dvorana, veći broj apartmana namijenjenih turističkom iznajmljivanju te razni trgovački i uslužni lokali. Bitni javni i društveni sadržaji nalaze se u Opatiji sa kojom je, kao i sa ostalim okolnim mjestima, lokacija povezana uređenim prometnicama i redovnim linijama autobusnog prijevoza čija je stanica smještena na udaljenosti od oko 250 metara od predmetne nekretnine. Nekretnina je samostojeća prizemna poslovna zgrada ukupne površine 583 m² izgrađena na jednoj zemljišnoj čestici. površine 1601 m². Uređena je kao maloprodajna trgovina robe široke potrošnje prodajnog prostora površine 173,03 m² sa pratećim prostorijama skladišta sa komorom, ureda voditelja poslovnice te garderobe i sanitarnog čvora za potrebe djelatnika u površini od 328,10 m² . U jugoistočnom dijelu zgrade, neovisno o maloprodajnoj trgovini posluje ugostiteljski lokal za poslugu pića površine 43 m². Otvoreni prostor podne je površine 77,64 m² (obračunski 38,82 m²). Ulazi u prodajni prostor i caffe bar izvedeni su, odvojeno jedan od drugog, na jugoistočnom pročelju sa orijentacijom na uređeno i popločano dvorište. Zgrada je standardne razine opremljenosti, redovno se koristi i održava. Teren parcele je ravan i dijelom ograđen. Okolni teren je u nagibu prema zapadu. Površina zemljišta je 1601 m².
    Remarks: Sklopljeni su ugovori o zakupu s dva društva, oba na neodređeno vrijeme, ugovorena je mogućnost otkaza u svako vrijeme uz otkazni rok od 60 dana.
    GDA: 583  m2

    Real estate property status:

    Land registry data | Land registry, Land registry municipality, Land registry plot number, Land registry folio (number), Land registry sub folio (number) : OPĆINSKI SUD U RIJECI - Opatija | Volosko | 1040 | 618 | -  
    Cadastre data | Cadastre registry, Cadastre registry municipality, Cadastre plot number RIJEKA - Opatija | Volosko | 618  
    Possession certificate (number): 1121  

    Encumberances and liabilities:

    Mortgage: No
    Cultural property status: Ne
    The right of first refusal (CPS) | The right of first refusal (contract etc.) : Ne | -
    Building right: Ne
    Servitude: Ne

    Energy certificate:

    Energy certificate:C, D

    Price and deposit:

    Initial purchase price: 5.552.000,00  HRK
    Tender deposit: 10% of initial purchase price
    Tax treatment: The stated initial purchase price is the net price which, in accordance with positive legal regulations, may be increased by the applicable tax (VAT / PTT), which will be paid by the buyer.

    Other information:

    Location tour date: Na upit

    Image gallery

    Location





    Thank you for contacting us!