Owner and realestate ID:
  • KONZUM plus d.o.o. | AGNE-1056
  • Type of real estate: Commercial
    General use: Zgrada - poslovna
    Location: Hrvatska | Varaždinska | VARAŽDIN | Varaždinska 7

    Basic information:

    Real estate description: Predmetna nekretnina se nalazi u mjestu Veliki Lovrečan, mjestu administrativno u sastavu Općine Cestica smještene na zapadnom rubu Varaždinske županije. Položena je južno uz glavnu prometnicu kroz mjesto, Varaždinsku ulicu, na samom istočnom rubu mjesta u bregovitom kraju u okruženju šume i manjih poljoprivrednih parcela na sjeveru omeđenih tokom rijeke Drave. Lokacija je komunalno opremljena, a pristupna prometnica je asfaltirana. Mjesto je izgrađeno obiteljskim kućama individualnog tipa izgradnje, ima oko 400 stanovnika, a sa mjestima i gradovima u okolici povezano je redovnom autobusnom linijom. Glavna prometnica kroz mjesto je dio državne ceste D2, koja počinje na granici Hrvatske i Slovenije 2,2 km zapadno od lokacije i koja preko Varaždina i Osijeka vodi do Iloka. Nekretnina je od Varaždina udaljena oko 19 km. U naravi nekretnina je prizemna poslovna zgrada ukupne površine od 276 m² sa dva pomoćna objekta. Izgrađena je na zemljištu nepravilnog, približno pravokutnog oblika izduženog u pravcu sjever-jug i površine 1088 m2. Teren zemljišta je ravan, neograđen, sjevernom međom naslonjen na asfaltiranu pristupnu prometnicu. Poslovna zgrada je smještena u sjevernom dijelu parcele, uređena kao poslovni objekt dvojne namjene - ugostiteljske i trgovačke, odnosno kao caffe bar i kao trgovina robe široke potrošnje. Orijentirana je prema ulici, prilaz ulazu u zgradu je betoniran. Zgrada se duži period ne koristi, ima vidljivo oštećenu vanjsku stolariju utjecajem atmosferilija i vidljiv začetak zarastanja u okolnu vegetaciju. Južno uz poslovnu zgradu je poluugrađeni skladišni objekt jednakog konstruktivnog opisa, a dalje prema jugu na parceli se nalazi samostojeća pomoćna zgrada zidana blok opekom, i ima dvostrešno krovište pokriveno crijepom i bravarijom izvedenu vanjsku stolariju. Oblikovno zgrada je skladišne namjene, pročelja su joj neobrađena. Obje pomoćne zgrade imaju vidljiva oštećenja na krovištu, ne koriste se i ne održavaju. Prostor oko samostojeće pomoćne zgrade je ograđen industrijskom ogradom zaraslom u vegetaciju. Neizgrađeni dijelovi parcele su pošljunčani. Nekretnina se ne održava i u lošem je stanju.
    GDA: 276  m2

    Real estate property status:

    Land registry data | Land registry, Land registry municipality, Land registry plot number, Land registry folio (number), Land registry sub folio (number) : OPĆINSKI SUD U VARAŽDINU - Varaždin | Dubrava Križovljanska | 309/2 | 1242 | -  
    Cadastre data | Cadastre registry, Cadastre registry municipality, Cadastre plot number VARAŽDIN - Varaždin | Dubrava Križovljanska | 309/2  
    Possession certificate (number): 650  

    Encumberances and liabilities:

    Mortgage: No
    Cultural property status: -
    The right of first refusal (CPS) | The right of first refusal (contract etc.) : - | -
    Building right: -
    Servitude: -

    Energy certificate:

    Energy certificate:E

    Price and deposit:

    Initial purchase price: 318750.00  HRK
    Tender deposit: 10% of initial purchase price

    Other information:

    Location tour date: 28.08.2019 u 10:00

    Image gallery

    Location





    Thank you for contacting us!